Arrendar casa no Algarve custa agora 9,8 euros por metro quadrado. Preços apenas desceram em Albufeira (-2,2 por cento) em 2021.
Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 7,6 por cento em 2021, comparando dezembro de 2021 face ao mesmo mês de 2020.
Segundo o índice de preços do portal idealista, no final do mês de dezembro de 2021, arrendar casa na região tinha um custo de 9,8 euros por metro quadrado (m2). Já em relação à variação trimestral, o arrendamento apresentou uma subida de 1,6 por cento.
A única descida de preços da região em 2021 registou-se em Albufeira (-2,2 por cento). Em sentido contrário, os preços subiram em Lagoa (14,8 por cento), Loulé (13,5 por cento), Faro (12,2 por cento), Tavira (9,9 por cento), Olhão (9 por cento), Silves (7,3 por cento), Portimão (6,4 por cento), Lagos (5,8 por cento) e Vila Real de Santo António (2,6 por cento)
O município mais caro para arrendar casa é Loulé (12,2 euros/m2), seguido por Lagos (9,7 euros/m2) e Lagoa (9,2 euros/m2).
Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (8,6 euros/m2), Olhão (8,6 euros/m2) e Portimão (8,5 euros/m2).
A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma descida de 4,3 por cento em 2021, situando-se em 10,7 euros/m2.
Regiões de Portugal
Durante o último ano, os preços das casas para arrendar desceram na Região Autónoma dos Açores (-8,7 por cento), na Área Metropolitana de Lisboa (-4 por cento) e no Norte (-1,7 por cento).
Por outro lado, foi no Alentejo onde se assistiu a uma maior subida dos preços (9,5 por cento), seguida pelo Algarve (7,6 por cento), Região Autónoma da Madeira (6,6 por cento) e Centro (4,9 por cento).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,8 euros/m2), Norte (9,1 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (8,6 euros/m2).
Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,5 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,6 euros/m2) e o Alentejo (7 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, as maiores descidas de preços tiveram lugar na Ilha de São Miguel (-13,5 por cento), Viseu (-8,1 por cento), Lisboa (-3,8 por cento), Aveiro (-1,5 por cento) e Porto (-0,6 por cento).
Em sentido contrário, subiram em Castelo Branco (20 por cento), Viana do Castelo (18,5 por cento) e Leiria (11,9 por cento). Seguem-se na lista Vila Real (8,6 por cento), Faro (7,6 por cento), Ilha da Madeira (6,5 por cento), Coimbra (6 por cento), Setúbal (5,6 por cento) e Santarém (2,3 por cento).
Em Braga e Évora, o preço do arrendamento manteve-se praticamente inalterado em 2021 em ambos os distritos (-0,1 por cento).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,7 euros/m2), seguida por Faro (9,8 euros/m2), Porto (9,8 euros/m2), Setúbal (8,9 euros/m2), Ilha da Madeira (8,6 euros/m2), Évora (7,1 euros/m2) e Coimbra (7 euros/m2). Arrendar casa em Aveiro custa 6,8 euros/m2, na Ilha de São Miguel 6,6 euros/m2, em Leiria 6,3 euros/m2 e em Braga 6,2 euros/m2.
Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,6 euros/m2), Viseu (4,6 euros/m2), Santarém (5,1 euros/m2), Castelo Branco (5,9 euros/m2) e Viana do Castelo e Braga (ambas com 6,2 euros/m2).
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento em 2021 desceu apenas em Lisboa: arrendar casa na capital é agora 2,9 por cento mais barato.
Por outro lado, os preços aumentaram em Castelo Branco (20,7 por cento), Viana do Castelo (14,3 por cento), Faro (12,2 por cento), Coimbra (7,6 por cento), Funchal (7,3 por cento) e Braga (7 por cento). Seguem-se Setúbal (6,7 por cento), Leiria (5,9 por cento), Viseu (5,8 por cento), Santarém (4,2 euros/m2) e Aveiro (2,8 por cento).
Na cidade do Porto, os preços mantiveram-se praticamente estáveis em 2021, com uma subida de 0,2 por cento.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,4 euros/m2. Porto (10,7 euros/m2) e Faro (8,9 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Viseu (5 euros/m2), Santarém (5,2 euros/m2), Castelo Branco (5,2 euros/m2), Leiria (5,8 euros/m2) e Viana do Castelo (6 euros/m2).
Sobre o Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
O índice inclui ainda a tipologia «moradias unifamiliares» e descarta todos os anúncios que se encontram na base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
